Председатель Союза дачников Подмосковья, первый заместитель председателя Мособлдумы Никита ЧАПЛИН объяснил нюансы закона о садоводах.

В прошлом году был принят новый закон о садоводах — в полную силу он вступит с 1 января 2019 года. Но уже сейчас во многих СНТ начались реформы. Процесс этот болезненный, многие положения закона непонятно, как применять на практике. Председатель Союза дачников Подмосковья, первый заместитель председателя Мособлдумы Никита ЧАПЛИН объяснил нюансы читателям «МК».

Какие постройки в СНТ будут признаны самостроем и пойдут под снос?

Можно ли теперь изымать заброшенные участки без суда?

Почему теперь взносы будут платить все без исключения, кто имеет участок на территории СНТ?

Почему разводить пчел, свиней и собак в дачном поселке можно только с согласия соседей?

 

Читать дальше

«Дачная конституция»

«Дачная конституция»
В России принят новый закон для дачников и садоводов: что в нем важного?

В России принят новый федеральный закон, по которому с 1 января 2019 года начнут жить примерно 60 млн дачников и садоводов. По сути «дачная конституция», как уже назвали принятый акт, касается каждого второго жителя страны. Znak.com рассказывает своим читателям о принципиальных новшествах, одним из которых стало исключение из законодательства самого понятия «дачное хозяйство».

Читать дальше

снт кристалл грядки

В России разрешили оформлять жилье в собственность по сроку давности.

В России разрешили оформлять жилье в собственность по сроку давности.Местные власти и региональные суды часто признают старые дома без правоустанавливающих документов самостроем.Верховный суд России объяснил, что при отсутствии правоустанавливающих документов на древние постройки владельцы могут ссылаться на приобретательную давность. Об этом сообщает «Российская газета».У старых домов бывают проблемы с документами, и оперативно установить право собственности не удается. В таких ситуациях местные власти зачастую признают жилье самостроем, а региональные судебные инстанции поддерживают это решение, рассказала газета. В подобном случае гражданин получает право собственности на жилье по сроку давности, если в течение 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел этим имуществом, передает «Российская газета» разъяснения Верховного суда. Право собственности может быть получено как на бесхозное имущество, так и на чужое, уточнила высшая инстанция.Поводом для комментария стало обращение россиянки, которая захотела узаконить право собственности на дом 1940-х годов, где проживала более 20 лет. Местные суды постановили, что старый дом является самовольной постройкой, а участок, на котором он расположен, не поставлен на кадастровый учет, поэтому нет оснований для признания за истицей права собственности на самовольную постройку, сказано в публикации.Верховный суд отметил, что дом соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, а оспорить владение участком или безвозмездно его истребовать за многие годы никто не требовал. Поэтому истица имеет право получить дом и землю под ним в собственность по праву приобретательной давности, решила высшая инстанция. ВС постановил пересмотреть дело с учетом этих обстоятельств и комментариев, сообщила «Российская газета».В конце октября 2017 года правительство России одобрило законопроект, ограничивающий досудебный снос самовольных построек. Согласно документу, принять решение о сносе во внесудебном порядке возможно только в случае очевидных и недопустимых нарушений при строительстве.

Автор: Игорь Кривицкий.

СНТ-Кристалл

Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

С 1 января 2019 года вступит в силу Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Как сообщает «Московский комсомолец», согласно новому закону все дачные участки приравняют к садовым. На огороднических участках нельзя будет возводить капитальные строения — только временные.

Как рассказал изданию председатель Союза дачников Подмосковья, первый заместитель председателя Мособлдумы Никита Чаплин, закон приписывает внесение дачных взносов только безналичным путем. Из взносов исключают вступительные, оставляя только членские и целевые.
Вопросы содержания домашних животных на участке должны решаться на общем собрании товарищества. По словам Чаплина, сейчас этот вопрос в лучшем случае решается с ближайшими соседями. Дачники разводят коз или свиней, а страдает от запаха весь поселок.

Новый закон закрепляет понятие «территория товарищества», согласно которому все владельцы земли на территории обязаны платить членские и целевые взносы независимо от того, являются ли они членами товарищества или нет.

Минтранс МО выделил средства на содержание подъездных дорог к дачным товариществам, они будут включены в реестр муниципального имущества. В 2017 году в рамках пилотного проекта были переданы в муниципальную собственность первые 28 дорог к 56 СНТ (около 30 км). В этом году они будут ремонтироваться в рамках софинансирования за счет областного и муниципального бюджетов (60% и 40% соответственно). На начало 2018 года составлен перечень еще почти 4 тысяч подъездных дорог к СНТ, которые планируется передать в муниципальную собственность, их ремонт начнется в 2019 году.

В первую очередь оформляться и ремонтироваться будут подъездные дороги к тем СНТ, члены которых прошли процедуру регистрации строений.

ВС РФ разрешил взыскивать в приказном порядке платежи с дачников

Пленум Верховного суда России одобрил законопроект, помимо прочего разрешающий взыскивать в приказном порядке обязательные платежи и взносы с дачников и садоводов.
Что такое приказной порядок? Когда долги очевидны, нет долгого разбирательства. В определенных ситуациях можно прийти в суд, написать заявление, и судья просто выпишет приказ. С этим документом можно идти к приставам.

Почему дачник обязан платить за право пользоваться инфраструктурой СНТ
Недавно приказное производство было введено для требований по недоплаченным налогам и просроченной коммунальной плате. Управдомы перестали бегать за жильцами, взыскать коммуналку стало очень просто. Теперь предлагается расширить применение такой процедуры и на некоторые другие дела.

Документ уже вызвал широкий резонанс среди юристов: в нем масса предложений как давно назревших, так и вызывающих споры. Как объяснили «РГ» в Верховном суде, проект подготовлен после серьезного и длительного изучения судебной практики. Выявлялись проблемные места, коллизии, недоработки и прочее.

Как сказано в пояснительной записке к проекту, в порядке приказного производства (статья 122 ГПК РФ) предлагается рассматривать требования о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с членов товарищества собственников недвижимости (например, с членов садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений), а также требование о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения в многоквартирном жилом доме или нежилом здании и коммунальных услуг. Разработчики проекта обращают внимание на тот факт, что, например, такого рода нежилые помещения, как апартаменты, нередко используются гражданами для проживания.

ссылка

propal kot

Пропал кот

Окрас серый,белая грудка,на подбородке серое пятнышко.
На задней ноге белое пятнышко,более похожее на седину,
глаза зелёные,все лапки белые.
Возраст- год.
Пропал в СНТ “Кристалл” 03.09.2017 в 22-00
Если Вы его нашли -прошу позвонить по номеру
8-985-070-20-01
Вознагрождение обсуждается.

sobranie snt kristall

23/09/2017 Состоится собрание.

Собрание по поводу согласования местоположении границ земельных участков состоится 23 сентября 2017 года в 12 часов.

С проектом межевого плана земельных участков можно ознакомиться по адресу : Московская область, г. Орехово-Зуево, Центральный бульвар, д.6, кв. 21.

При согласовании местоположения границ при себе необходимо иметь документ,удостоверяющий личность,а также документы о правах на земельный участок (часть 12 статьи 39, часть 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

СНТ-Кристалл

Росреестр создаёт сервис по защите собственности от чёрных риелторов

В 2017 году Росреестр запустит на своём сайте новый сервис — «Личный кабинет правообладателя ». Как обещают в ведомстве , использование сервиса позволит повысить уровень защищённости прав собственников недвижимости. Любой гражданин может заблаговременно узнать , что его квартирой или земельным участком интересуются мошенники , если они , например , попытались наложить арест на недвижимость , — даже если речь идёт о другом регионе. И соответственно , вовремя отреагировать на такие действия . Ведь не секрет, что нередко об атаке мошенников — проигранном суде в другом регионе или аресте своей квартиры — собственник узнаёт , только когда объявился новый «добросовестный приобретатель ».
— Главное, что даёт сервис собственнику , — возможность защитить свою недвижимость от мошеннических действий , — объясняет официальный представитель ведомства. — С помощью сервиса владелец узнает обо всех изменениях в характеристиках его объекта недвижимости, регистрации ограничений, обременений и арестов на него практически одновременно с тем, как эти сведения попадут в информационные базы . Это позволит своевременно реагировать на несанкционированные действия в отношении собственности . Кроме того , непосредственно в «Личном кабинете» владельцы смогут оперативно исправить замеченные технические ошибки в сведениях о своей недвижимости .
Как обещают в Росреестре , с помощью «Личного кабинета » можно просматривать всю информацию по принадлежащим пользователю объектам недвижимости (кадастровый номер , адрес , площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах, ограничениях и обременениях прав ) в разных регионах России, подавать в электронном виде заявления на государственную регистрацию прав и кадастровый учёт , отслеживать статус исполнения государственных услуг в случае подачи заявления в электронном виде и при личном обращении в органы регистрации прав , записываться на приём в офисы приёма- выдачи документов.

снт кристалл мусор

Обязанность дачников организовать вывоз мусора прописана в законе

В Воскресенске состоялась пресс-конференция руководителя Главного управления государственного административно-технического надзора Московской области Татьяны Витушевой . Темой общения с журналистами стало благоустройство СНТ и частного сектора в Подмосковье. — С первого января этого года вступил в силу закон « О благоустройстве в Московской области» .
В нормативно -правовом акте содержится множество нововведений , одно из которых – обязанность собственников частных домовладений и объединений садоводов заключать договора на вывоз мусора, — сообщила руководитель надзорного ведомства. Она пояснила , что ранее, пользуясь отсутствием соответствующего пункта в законодательстве, некоторые садоводческие товарищества уклонялись от установки контейнеров , предоставляя садоводам самостоятельно решать судьбу скопившихся у них отходов . Результатом такого попустительства было появление навалов мусора в близлежащих лесах, мешки с мусором в канавах вдоль дорог, заваленные «с головой » урны на остановочных павильонах.
По мнению Витушевой , после появления этого пункта в областном законодательстве ситуация должна поменяться. — Когда в товариществах появятся контейнерные площадки , наличие которых также оговорено законом, люди перестанут бросать мусор в иных местах . Конечно председатели могут схитрить и , для экономии , заключить договор на вывоз мусора раз в квартал, но в таком случае зарастут мусором контейнерные площадки, а за это мы будем привлекать к ответственности, будем заставлять вывозить мусор . В конце концов, думаю станет понятно, что дешевле вывезти мусор , чем заплатить немалый штраф и все равно очищать контейнерную площадку , — отметила руководитель Госадмтехнадзора региона . В том , что касается частного сектора , Татьяна Витушева посоветовала жителям частных домов провести собрание и решить , какой вывоз мусора для них более приемлем . — Можно установить контейнерную площадку , можно выбрать бестарный способ сбора и вывоза отходов , когда представители мусоровывозящей компании забирают выставленные хозяевами пакеты с мусором , можно организовать сбор и вывоз по заявкам . Я думаю, что люди должны сами определить , в зависимости от удобства , условий , бюджета , каким способом вывоза отходов они хотят пользоваться, — рассказала она журналистам.
Статья 6 .21 . Отсутствие договора на вывоз мусора
1. Заключение договора на вывоз мусора, не соответствующего утвержденным среднегодовым нормам накопления мусора, – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере тридцати тысяч рублей ; на юридических лиц – ста тысяч рублей .
2. Отсутствие договора на вывоз мусора – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей ; на должностных лиц – пятидесяти тысяч рублей ;
на юридических лиц – трехсот тысяч рублей .

Депутаты наделили садоводов законным правом не только знакомиться со всеми документами товарищества, но и получить их копии.

Депутаты наделили садоводов законным правом не только знакомиться со всеми документами товарищества, но и получить их копии . При этом дачный закон 2016 четко регламентирует, что их стоимость не может превышать тех денег , которые были потрачены на их изготовление. Так как сегодня большинство документов создается и отправляется при помощи компьютера, то логично , что получать результаты голосования общего собрания и другие важные бумаги садоводы смогут бесплатно или за символическую плату, например , закладывая расходы на приобретение бумаги для печати копий в членские взносы .
Среди документов, которые садовод -любитель может потребовать у правления на законных основаниях, названы:
устав и внесенные в него изменения ;
финансовая отчетность ;
протоколы общих собраний , заседаний правления и ревизионной комиссии;
бюллетени с итогами голосования, в том числе , если оно проводилось заочно;
правоустанавливающие документы на общее имущество .
Новый дачный закон устанавливает также запрет на заочное голосование при решении следующих вопросов :
изменение устава ;
утверждение новой редакции устава ;
ликвидация или реорганизация объединения;
утверждение приходно -расходной сметы;
рассмотрение отчетов правления и доклада ревизионной комиссии .
Исключения из правил по заочному голосованию возможны лишь в тех случаях , если собрание не имело кворума .
На заметку ! При равенстве голосов во время принятия решения на собрании последнее слово останется за председателем.